Własny dom w samym środku toskańskiej winnicy?
Z Toscanizzazione to możliwe!
Wyobraź sobie, że budzisz się w luksusowym domku, otwierasz okno, słyszysz śpiew ptaków i widzisz przed sobą falujące rzędy winorośli, skąpane w złotym świetle toskańskiego słońca. To nie jest wizja z filmu — to nasza codzienność, którą chcemy się z Tobą podzielić w Toscanizzazione Villago!
Na początek – poznajmy się!
Toscanizzazione powstało z do miłości do Toskanii. Zafascynowani jej smakiem, krajobrazem i rytmem życia, kupiliśmy historyczne gospodarstwo rolne w Capannoli, którego początki sięgają XVII wieku. Na ponad 8 hektarach prowadzimy 4★ agroturystykę Toscanizzazione Terra Di Dio, otoczoną winnicami i gajami oliwnymi, z których tworzymy własne wino, oliwę i piwo. To doskonałe miejsce z romantycznym otoczeniem i wieloma atrakcjami, które sprawią, że poczujesz prawdziwe włoskie „la dolce Vita!
Z czasem nasza pasja przerodziła się w silną markę, która obecnie skupia w sobie dwie restauracje Toscanizzazione ArtBistro w Krakowie i Wrocławiu, włoskie delikatesy Toscanizzazione Deli oraz agroturystykę Toscanizzazione Terra Di Dio, która zdobyła nagrodę Booking.com Traveller Review Awards 2024. To jednak nie wszystko! W naszym toskańskim domu organizujemy także niezapomniane włoskie wesela dla par młodych z całego świata.
Dowodem na to, że autentyczność i serce, jakie wkładamy w nasz biznes, są opinie naszych Gości, którzy przeżyją z nami najważniejsze i najpiękniejsze chwile swojego życia.
Jeśli chcecie poznać nas lepiej zachęcamy do obejrzenia 1. odcinka programu „Eurobiznes po Polsku” emitowanego na antenie TVN, którego jesteśmy bohaterami.
Toscanizzazione Villagio – wioska marzeń w sercu Toskanii
Teraz postanowiliśmy pójść o krok dalej i stworzyć coś absolutnie wyjątkowego – wioskę wakacyjną Toscanizzazione Villagio, która wkomponuje się w malowniczy krajobraz naszej toskańskiej winnicy Terra Di Dio! To będzie miejsce, gdzie tradycja spotyka się z luksusem, a natura z nowoczesnym komfortem.
Poza istniejącymi już zabudowaniami, ogromnym basenem, restauracją oraz całą funkcjonującą infrastrukturą naszej posiadłości powstaną między innymi:
- elegancka sauna
- nowoczesna siłownia
- jacuzzi pod włoskim niebem
- tętniący życiem beach bar
- wypożyczalnia rowerów
- letnie kino na świeżym powietrzu
- rustykalne pergole rozszerzające przestrzeń restauracyjną
- miejsca parkingowe przy każdym domu
- romantyczne alejki spacerowe i magiczne oświetlenie
- stylizowane, rustykalne ruiny inspirowane autentycznymi zabytkami
- wyjątkowe atrakcje: zbieranie trufli, oliwkobranie, winobranie, degustacje win i warsztaty kulinarne
elegancka sauna
nowoczesna siłownia
jacuzzi pod włoskim niebem
tętniący życiem beach bar
wypożyczalnia rowerów
letnie kino na świeżym powietrzu
rustykalne pergole rozszerzające przestrzeń restauracyjną
miejsca parkingowe przy każdym domu
romantyczne alejki spacerowe i magiczne oświetlenie
stylizowane, rustykalne ruiny inspirowane autentycznymi zabytkami
wyjątkowe atrakcje: zbieranie trufli, oliwkobranie, winobranie, degustacje win i warsztaty kulinarne
Wyobraź sobie drewniane domki, pełne światła, z dużymi przeszkleniami otwierającymi się na panoramę winnicy. Prywatne tarasy, romantyczne alejki, saunę i jacuzzi pod włoskim niebem, siłownię, beach bar przy basenie, letnie kino, pyszną restaurację, degustacje win, zbieranie trufli i warsztaty kulinarne i wiele innych niezapomnianych atrakcji.
To będzie miejsce, które nie tylko daje odpoczynek, ale i pozwala doświadczać prawdziwej Toskanii wszystkimi zmysłami.
Dlaczego tworzymy Toscanizzazione Villago?
Każdego dnia otrzymujemy więcej zapytań o noclegi niż możemy zapewnić. Goście chcą tu wracać, pary młode marzą o weselu wśród winnic, a nasza agroturystyka nieustannie tętni życiem. Zainteresowanie przerosło nasze możliwości.
Włoskie przepisy nie pozwalają nam na nowe zabudowania na terenach rolnych, dlatego znaleźliśmy rozwiązanie idealne – najwyższej jakości domy modułowe z drewna świerku skandynawskiego. Jeden z tych 12 niezwykłych domów może być Twój!
Dlaczego ta inwestycja jest taka wyjątkowa?
Gotowy ekosystem
już dziś prowadzimy rentowną agroturystykę, organizujemy wesela, mamy restauracje i własne produkty. Toscanizzazione Villago to naturalne rozszerzenie naszego biznesu.
Unikalna lokalizacja
Capannoli to serce Toskanii, 30 minut od lotniska w Pizie, 60 minut od Florencji, 40 minut od wybrzeża. Dzięki tanim połączeniom obsługuje większość kierunków z Polski i całej Europy.
Ogromny popyt
Zainteresowanie naszą ofertą znacznie przewyższa liczbę obecnie dostępnych miejsc.
Bezpieczeństwo
Projekt opiera się na istniejącej, działającej i nagradzanej marce.
Nowoczesna agroturystyka
Dzięki realizacji Toscanizzazione Villagio staniemy się największą i najbardziej nowoczesną agroturystyką w całej Toskanii.
Serce włoskiej turystyki
Rocznie Włochy odwiedza 60 milionów ludzi, a Toskania jest jednym z ich najczęściej odwiedzanych regionów.
Jak możesz prowadzić ten biznes razem z nami?
Twoja rola w naszym biznesie jest niezwykle prosta! Inwestujesz w swój własny dom w Toskanii, który nie tylko jest Twoją prywatną oazą, ale także… sam na siebie zarabia. To model zbliżony do popularnych „condominium”, gdzie Twój dom generuje przychód z wynajmu, a Ty korzystasz z pełni jego wartości.
Co gwarantujemy?
- Podpisujemy z Tobą 20-letnią umowę, która daje Ci absolutną pewność – cała wartość inwestycji zostanie Ci zwrócona, a twój dom pozostanie twoją własnością. Dodatkowo otrzymujesz 10% przychodu z każdej rezerwacji (około 30% zysku).
- To jednak nie wszystko. Każdego roku możesz przyjechać z bliskimi na ekskluzywne wakacje, korzystając ze wszystkich atrakcji, jakie oferuje nasza posiadłość – basenu, winnic, kulinarnych warsztatów czy wyjątkowych wydarzeń.
- Dodatkowo to my bierzemy na siebie całość obowiązków związanych z utrzymaniem Twojego domu: sprzątanie, remonty, opłaty za energię – Ty po prostu cieszysz się korzyściami.
Jak będzie zarabiał Twój dom przez najbliższe 20 lat?
7.500 euro rocznie
gwarantowana wypłata
O długości pobytu decydujesz ty!
Im rzadziej korzystasz z domu tym więcej zarabiasz!
10% przychodu
(realnie ok. 30% naszego zysku)
Roczna stopa zwrotu od zainwestowanych środków:
5% + 10% przychodu (ok. 30% zysku) + wartość domu
Szacunkowy przychód domu liczymy na podstawie przychodów jakie dziś generują nasze apartamenty. Przekładając to na realne liczby:
7.500 euro + 10% z 45.580 euro (212 dni obłożenia w roku za średnią cenę 215 euro/doba ) = 7.500 euro + 4.580 euro
= 12.080 euro
Korzyści
Gwarantowany zwrot z inwestycji
pewność odzyskania pełnej wartości domu.
Ekskluzywny dom modułowy
konstrukcja ze świerku skandynawskiego, o trwałości ponad 70 lat w klimacie Toskanii, z możliwością transportu w dowolne miejsce Europy.
Dodatkowy zysk
wysoka stopa zwrotu z przychodów z wynajmu.
Bezpieczeństwo
inwestycja oparta o realny majątek – działający obiekt o wartości 3 000 000 € będący w 100% naszą własnością, bez obciążeń kredytowych.
Wakacje marzeń
co roku pobyt dla Ciebie i bliskich o wartości rynkowej ponad 10 000 zł.
Siła marki
rozpoznawalność Toscanizzazione i potwierdzona historia rezerwacji z trzech sezonów.
Pełna transparentność
dzięki systemowi online masz stały wgląd w rezerwacje Twojego domu.
Gwarantowany zwrot z inwestycji
pewność odzyskania pełnej wartości domu.
Ekskluzywny dom modułowy
konstrukcja ze świerku skandynawskiego, o trwałości ponad 70 lat w klimacie Toskanii, z możliwością transportu w dowolne miejsce Europy.
Dodatkowy zysk
wysoka stopa zwrotu z przychodów z wynajmu.
Wakacje marzeń
co roku pobyt dla Ciebie i bliskich o wartości rynkowej ponad 10 000 zł.
Bezpieczeństwo
inwestycja oparta o realny majątek – działający obiekt o wartości 2 100 000 € będący w 100% naszą własnością, bez obciążeń kredytowych.
Siła marki
rozpoznawalność Toscanizzazione i potwierdzona historia rezerwacji z trzech sezonów.
Pełna transparentność
dzięki systemowi online masz stały wgląd w rezerwacje Twojego domu.
Zapraszamy Cię do udziału w tej podróży. Inwestując w Toscanizzazione Villago, stajesz się częścią czegoś więcej niż tylko biznesu. Stajesz się współtwórcą miejsca, które daje ludziom radość, odpoczynek i wspomnienia na całe życie. A przy tym — inwestycji, która realnie pracuje na Twój zysk.
Wartość inwestycji
Zobacz projekt Twojego domu:
A do tego…
Czeka Cię niezwykła przygoda – jako właściciel będziesz mieć pierwszeństwo udziału w oliwkobraniu i winobraniu, a po nich świętować w prawdziwie włoskim stylu podczas niezapomnianych fest – z naszym winem, muzyką i najlepszym jedzeniem prosto z Toskanii.
Zainteresowany?
Jeśli czujesz, że Toscanizzazione Villago to projekt, w którym chciałbyś/chciałabyś uczestniczyć, zapraszamy Cię do kontaktu. Pokażemy Ci naszą winnicę, opowiemy więcej o planach i możliwościach.
Zobacz szkic umowy
Napisz do nas, by dowiedzieć się więcej!
Niniejszy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Szczegóły inwestycji zostaną przedstawione podczas indywidualnych rozmów.
-
Società Agricola Terra Di Dio
CIN: IT050005B5JK37AFAM
C.F e P.IVA 02445190503 - agriturismo@toscanizzazione.com
- +39 388 977 2041
